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选房有哪些注意事项么？
* y! n; P; i8 `1、严格按照要求的时间到场别迟到。2、带齐要求的证件等。3、自己根据自身号码做好充足的选前方案4、按照工作人员的引导选房。5、贷款的选完房别急着走，到咨询区咨询相关的银行和公积金贷款情况. e6 U& q8 L' u( D' e6 D
B区 10 、11、12号楼的小卧室的窗户对着高速，很吵！是这样吗？% g) D0 l K3 C7 C1 @+ s, }
B区 10 、11、12号楼距高速辅路100多米呢，而且有小窗的是餐厅，不会受到干扰，客厅在南向，是主活动区域。
: W3 O: D% ?+ z! A' [6 h" s& R
6 L# H; f R- `1 y" xB2-2 的户型 ，你觉得电梯有没有影响？
, z- \4 R8 ?. Z6 T0 a, |0 N我觉得直接的影响不是它挨着B2-2，而是电梯关门的声音,那样的话一层3户哪个都是一样的，这是实话.但是我们的楼是一层3户，最高的也才11层，很多是9层的，住户本就没多少.0 P% n( }. W- W2 N3 @2 [7 l1 K
0 c( \7 ^/ R1 J每家都分得有地下室吗？) Y6 @. [' v, {8 `1 O
地下室是不分的。您买的就是自己的那套房子,地下室就没算公摊.# a, m0 g2 o+ A# M9 b" L& l; ~* e& ^: E! [+ O
每家都有停车位吗？575个地上车位。7 x9 E1 M! ^" ]4 e! @7 R1 I
车位是有租金吗 ?
; S- g; }& j+ R q有4 [. F7 a2 }$ z6 s/ N( S8 z
! w/ e) R# K, R H7 ^7 P8 g凭你经验说B1-3好还是B2-2好啊?
l% S( S' s% t% c: w这个不是经验说得，是每个人的生活习惯问题,有的人就喜欢阳光，有的人就喜欢通风好的，有的人喜欢格局方正点的，有的人喜欢私密性好一些的，这个只能看个人.; X; L3 ?* \, v3 e0 J) d: |
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有三幢楼是倾斜的?
n4 r, W' Z% N) S8 o) [2 |那三幢楼是正南正北的，其他的都是偏东南的,八达岭就是弯的，还有就是为了尽可能的多采光,这样是在合理规划建设的同时照顾到大多数房屋的采光。$ x& `" p9 e8 q
) q% P( Z) c: I( `9 R绿化带和B区之间是不是还规划的有一条公路，要建设？
! U- I D% V1 [ 是的，朱辛庄西二路。# L0 Y) O' |, C' I; V
+ P9 c4 Q. ?* C/ U5 [你认为AB区 哪个区比较好呢？
; O* c- k0 ?. j0 R8 I9 Y/ m昌平的位置这回真的不错，都一样。% w2 [5 `4 f7 j, y4 |
( G" S) V; `) z- @* k8 [昌平的选房时间？9 L" S5 L$ b9 K# P7 }
我们已经在做相关的准备工作了.具体时间真的没定呢，这个要住保办等几个方面一起来定.不会太久了. 1 A& ~( A6 m- I" x t
有人知道领秀慧谷贷款银行是哪家吗？
& f; C& r4 l; l. u! |3 a工商银行中关村支行
6 D" j. t, T+ ?4 S& [' {+ w) z+ N3 K/ z: r1 k2 o
公积金贷款能贷多少钱你们那能查吗?1 g' O* n' I+ q( E9 y: {
一般公积金要按照年龄和缴存额来计算，到时候会有公积金中心的工作人员为您计算。$ Y( w! ^; z0 a% i( a" @/ @+ e
要是我公积金没贷下来会又重新去弄商业贷款，时间会来得及吗?: m- I$ `3 F- z! x: X) n6 t- d: F' H
现场有公积金和银行咨询，到时候认真的咨询下，尽量避免发生这样的问题。: J0 p' f" v, \- f I8 O* Q
) W; I; c4 R7 K: h% @# e( C9 g3 g先选房选完了再通知去交款是吧。
$ S8 I7 f2 ]% g3 X* \* }是的
# a y: Y1 E3 L* n' P
- S- h b8 i" \& l选房那天把所有的房源贴到墙上被选的划上钩这样后面的人就可以看到还剩哪些房？是么？# E% F! K/ R7 \# b4 {0 J7 {
是的，现场有销控板。
- |5 ]$ h/ M% T限价房首府10%就可以吗？提前还款行不？ n# n6 |# i& @7 @
按照已办理的东城的公积金可以10%最低，但是这个10%也是要看贷款额度的。如：房款50万，你的额度为60w，10%没问题，但是你的额度只有30w，那你的首付就要20w。% d3 ]7 P# p- u- `
可以提前还款。
3 f5 g6 _0 W, }' M银行的最低是20%9 j; V! s, O, l- f4 E a
怎么知道额度呢 ？
1 L& `9 w8 K" P# y. L% \& a. ~用你的公积金缴存额算出工资-400，再除以相应的系数。（公积金中心的工作人员为您计算，网上也有相应的计算器）
5 E0 o- D# } a. g/ {) [0 F国管的跟市管的还不太一样？
, T1 k ^% n0 C国管的可以现场咨询公积金贷款额度，然后交首付的时候填写2样表单，我们这边盖完章，拿走自己去办理。
, D& d' N2 d8 |* c7 i市管的你们代办吗？: Z" M% y* P) ^- |, k- E: S. n& I
对，交首付的时候现场办理，到时候你填写完公积金的表单就好了，我们这边直接给转过去，然后公积金的人会通知你面签的。（因材料不齐全不能现场办理的，只能自己去办理）0 y4 Q- ~: {% `0 \
我能和我老婆都有公积金 能同时用公积金贷款吗？
+ @. y) _ ^5 f) e: v+ W" \+ t W不能，可以同时计算2个人的总贷款额度，还款以一个人的帐户还。如果夫妻是共同申请人，可以用一方的作公积金贷款。6 Z1 r# a1 c& `& }1 }
您管限价房还是商品房？ + D: ?! {" q( `/ e
现在的任务是完成2限房的配售，同时接受商品房的客户咨询和登记，限价房完成商品房开盘. |
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发表于 2010-3-12 12:38
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发表于 2011-10-14 12:57
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